大衛的創業過程與人生紀錄

怎麼開始呢?

上了三天的課程. Cole A. Hatter, 一個在房地產上超級成功的生意人, 教你怎麼走進房地產. 怎麼變成創業家. 怎麼賺錢, 養錢, 怎麼樣過人生

這個人, 是個對生命有異常熱情的人

除了賺錢, 也幫助別人, 到非洲, 亞洲幫助窮人, 自己跟老爸去美墨邊界蓋房子. 幫助沒有家的人, 有個遮風避雨的地方.
對, 沒錯, 千萬富翁, 親手敲釘子蓋房子.

非常的年輕.. 35歲左右....

人生的勝利組

不卑不亢. 標準的完美老公,情人, 兒子, 家人形象

Well.....

我也在追求同樣的路. 很快也會追上他.

在這之前, 把他教的東西分享給朋友. 順便找找同好, 看有沒有人要跟我一起追夢

首先

NEVER Save Money, 錢是確定會貶值的東西。　到　USdebtclock.org 就可以看到美國有１８兆的欠債。

存著會貶值的東西，然後加上每年物價４～８％的漲幅。存錢是最糟糕的財務工具。用錢對沖會增值的東西才是賺錢。

像是投資房地產。

開S-Corporation, 然後合法的把所有的生活開銷，房子，車子，都用公司來付。用 S-Corp 開ＬＬＣ公司, 來投資房產.

這裡的所謂房產工具是

1. Rental Property : 買然後租. 只要是現金流是正的, 就可以投資

2. Rehab : 系統式的買糟糕的房子, 然後系統式的裝修, 然後系統式的賣掉 (LA的翻修轉賣的利潤中間值還有10~20%)

利用 private funding 的方式, 用投資者的錢, 完全資助你的project, 以合理的8~10%的simple interest,
讓投資者賺取比銀行利息更高, 兩三個月內可以坐收10%的利息(買價). 而你可以有10~15%(賣價)的利潤.

聽起來很好吧. 有真實的案例, 學員有來分享. 利用這家公司的輔導, 有對合夥人, 一年內翻了兩個房子. 扣掉所有的費用,
五個月內賺了150K 美金

當然, 輔導不是免費, 一次性終生可用的服務要價3萬美元

系統化的投資房產

賺到錢了嗎? 已經有錢了嗎? 要繳稅了嗎?

有錢人怎麼避稅啊?

這傢伙, 所有的房產都在S-Corp 下面. 公司必須付他和他的家人合理的工資.

他把工資放入SDRP (self Direct Retirement Plan)的 SOLO 401K 裡面, 公司連同家人, 每年可以最高放入18萬美元進去這個投資退休帳戶

公司跟自己全家享有最高,最多的抵稅額, 然後用這個401K裡面的錢投資房地產. 所有賺的錢都是免稅的.

翻譯成聽的懂的話就是

今天他撞到人, 對方會發現他身無分文, 要告他從他的資產下拿錢, 完全沒辦法.

告不了他, 還要看著他開著公司租他的法拉力開走.....

他和他的家人, 永遠都不會為了金錢煩惱.

3 天的課程. 讓我大開眼界. 他也無私的給了很多方式.

我有時間會繼續分享

但, 還沒有財務自由的朋友們......

當自己的老闆, 正確的規劃自己的退休, 自已的財務人生

沒有人說, 人生過著朝九晚五是錯的. 安全的過著人生, 的確很重要. 但是要讓自己有機會看到懂得理財的人是怎麼過他們的人生.

全盤的了解後, 人生才是屬與你的. 你才有選擇的權利.

David