大衛的創業過程與人生紀錄

所謂的Passive Income　就是不是從正職工作裡得到的收入

百分之９０％的美國人沒有足夠的錢退休
大部分的人都會工作到無法賺取收入，或者是靠Social Security養

問題是數字說Social Security會破產，在過１０年，嬰兒潮的人每天會有1.1萬人要退休。

每天連續另一個十年

而正值４０歲以下的我們，就會有更大的稅務負擔，來免強支持這大筆的開銷。　

所以如果沒有多元化的 Passive Incomce, 想要財務自由真的只是想像

更大的問題是美元長期來說絕對是貶值的 18兆美元的國債：

加入油價和日常用品的漲幅, 過去10幾年, 美國的Inflation Rate 真實是落在 4~8%

意思就是每存一塊, 他的價值每年都掉0.04~0.08塊

Cole Hatter 說 有錢人說 : 存錢是世界上最笨的投資理財工具

所以請你們把錢從退休帳戶拿出來, 給我投資房地產

呵..... 在comfort zone的人, 一定覺得我是瘋子...但人從來都不會想停留在原地比往前走更為瘋狂

重點是, 真實的面對財務, 數字, 然後選擇正確的財務工具.

順便再提一下, 退休帳戶在華爾街manager的管理下, 長期的Mutual Fund, 你會有30%左右的Return.
但2%的循環複利的管理費, 會讓management 公司賺取60%的利潤

簡單來說, 就是用你的錢, 幫你賺錢或賠錢, 他們都收取比你的收益高上一倍的收入

所以, 把錢放在會增值的東西上面才是好的投資

這種手法叫做 Short Money .. 對沖金錢的價值

買房地產, 出租, 用租金付房子的 Equity, 管理費, taxes .... 只要能夠有正的現金流, 這就是好的投資.

因為等房子的欠款付完後, 原本用來買房子的10萬塊, 30年後, 房子的價值一定超過10萬. 而10萬的現金30年後, 可能只剩3萬

退休後, 你每個月還有租金收入

當租金收入大於你現在最低的生活開支, 這就是財務自由

如果你聰明的話, 把退休帳戶開成 SDRP 的Solo 401K, 然後再用這筆錢來投資. 買公司, 買房地產..... 你賺的錢還不用付稅

有錢人這樣做

還沒有錢的你, 要開始往這方向前進

我也還在霧中, 但整理上完課的資料, 我知道這是我要前進的方向

知識和學習 會打開你的眼界與世界

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